¿Te preguntas cuáles son las diferencias entre la usucapión ordinaria y extraordinaria?

En esta guía encontrarás toda la información necesaria para comprender las diferencias clave entre la usucapión ordinaria y la usucapión extraordinaria, dos formas de adquirir la propiedad a través del paso del tiempo.

Además, podrás contactar sin compromiso con abogados y notarios especializados en derecho inmobiliario en tu ciudad, quienes te asesorarán sobre los criterios específicos, los plazos necesarios y la documentación requerida para tramitar con éxito la usucapión de acuerdo a tu caso particular.

Diferencias entre la usucapión ordinaria y extraordinaria

¿Sabes cuál es la diferencia entre la usucapión ordinaria y la extraordinaria?

Aclaramos todas tus dudas al respecto y te mostramos cuáles son las principales implicaciones de cada una de ellas en el procedimiento de adquisición de bienes muebles e inmuebles en España.

¿Qué es la usucapión ordinaria?

La usucapión ordinaria emerge como una figura legal de profundo calado dentro del ordenamiento jurídico español, permitiendo la adquisición de la propiedad de bienes inmuebles y muebles bajo premisas de buena fe y justo título.

Este proceso se encuentra detalladamente regulado en los artículos 1955, 1957 y 1958 del Código Civil, estableciendo un marco en el que la posesión de un bien, ejercida bajo ciertas condiciones, culmina en el reconocimiento legal de la propiedad para el poseedor.

Fundamentos de la usucapión ordinaria

Para conocer a fondo cómo es la usucapión ordinaria, es esencial comprender sus pilares fundamentales:

Plazos requeridos para la usucapión ordinaria

La usucapión ordinaria establece plazos específicos durante los cuales el poseedor debe mantener la posesión del bien para que se reconozca su derecho a la propiedad:

Usucapión extraordinaria

La usucapión extraordinaria se distingue por ser un mecanismo legal que permite a un individuo adquirir la propiedad de un bien sin la necesidad de demostrar buena fe o poseer un justo título.

Esta forma de usucapión es particularmente relevante cuando la posesión del bien se ha mantenido de manera ininterrumpida, pacífica y pública, actuando el poseedor como si fuera el dueño legítimo durante un periodo extenso de tiempo.

La legislación española, específicamente los artículos 1955 (segundo párrafo) y 1959 del Código Civil, establece los fundamentos y requisitos para esta figura legal, diferenciándola significativamente de la usucapión ordinaria.

Requisitos específicos

Diferencias entre usucapión ordinaria y extraordinaria

Al comparar la usucapión ordinaria con la extraordinaria, emergen diferencias fundamentales que influyen directamente en la estrategia legal a seguir por aquellos que buscan consolidar su derecho sobre un bien.

Principales diferencias:

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