¿Te preguntas qué es la usucapión, cuáles son sus tipos y qué requisitos se necesitan para que proceda?

En esta guía encontrarás toda la información necesaria.

Además, podrás contactar sin compromiso con abogados especializados en derecho inmobiliario y civil en tu ciudad, quienes te asesorarán sobre cómo aplicar la usucapión a tu caso particular.

¿Qué es la usucapión?

La usucapión, también conocida como prescripción adquisitiva, es un concepto legal por el cual una persona puede adquirir la propiedad de bienes a través de su posesión durante un tiempo determinado.

Este mecanismo está diseñado para promover la seguridad jurídica y la paz social, resolviendo conflictos sobre la propiedad que podrían surgir debido a la posesión prolongada de bienes sin título legal.

La usucapión se fundamenta en la idea de que, si una persona posee un bien de manera continua, pública y pacífica por el tiempo estipulado por la ley, merece el reconocimiento legal como propietario.

La usucapión se clasifica en dos tipos principales según los requisitos necesarios para su aplicación y el tiempo de posesión requerido.

Tipos de Usucapión

Estos son la usucapión ordinaria y la usucapión extraordinaria.

Cada uno tiene sus particularidades, adaptándose a diferentes situaciones jurídicas y reflejando la diversidad de casos en los que puede surgir la necesidad de adquirir la propiedad por este método.

Usucapión ordinaria

La usucapión ordinaria permite adquirir la propiedad de bienes a través de la posesión continuada durante un tiempo menos extenso que en la usucapión extraordinaria, pero exige requisitos adicionales como la buena fe y el justo título.

Usucapión extraordinaria

La usucapión extraordinaria, por otro lado, ofrece un camino para adquirir la propiedad sin la necesidad de demostrar buena fe o justo título, pero exige un período de posesión más largo.

Importancia de la distinción

La distinción entre usucapión ordinaria y extraordinaria es crucial en el ámbito legal, ya que determina el conjunto de pruebas requeridas para reclamar la propiedad y los plazos aplicables.

Mientras que la usucapión ordinaria podría ser más accesible para quienes han adquirido bienes bajo un título defectuoso pero con buena fe, la usucapión extraordinaria proporciona una vía para aquellos cuya posesión, aunque más prolongada, carece de los formalismos legales tradicionales.

¿Cómo encontrar un abogado para casos de usucapión?

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